Vente appartement 179 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grabels (34790)

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m2, avec terrasse et jardin d'environ 40 m2. Situé dans le village de Grabels dans un quartier calme et résidentiel dans une petite copropriété sans charges ( syndic bénévole ) de 3 appartements. De construction récente (2010) cet appartement à tout pour vous séduire. Une chambre spacieuse, une place de stationnement, une terrasse, et un spacieux jardin. Idéal premier achat ou investisseurs .
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

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