Vente appartement 165 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grabels (34790)

Séverine BOURDAROT vous propose un T2 avec terrasse et box dans le quartier de Grabels. La résidence très bien entretenue et sécurisée se situe dans un environnement privilégié et très agréable avec l'immense parc de l'Avy.
Vous accéderez facilement à tous les transports en commun bus et tram ainsi qu'aux pistes cyclables, de plus les commerces et écoles se trouvent à 100m de la résidence.
Le bâtiment possède de véritables atouts avec des prestations certifiées qualitel et le label BBC. Son isolation largement renforcée et son installation d'eau chaude sanitaire collective pour conjuguer confort et économie d'énergie ainsi que son architecture contemporaine vous séduiront.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 10m² sans vis-à-vis et au calme, d'un cellier, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec des toilettes. Un box en sous sol vient compléter ce bien.
La copropriété met également à votre disposition un local à vélo et un local commun pour vos affaires de plage et autres.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 93 dont 54 lots d'habitation.
Budget : 160000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe B GES: Classe A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 310 euros et 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 372391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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