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Vente appartement 160 000 €
44,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grabels (34790)
44,47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grabels (34790)
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- 3 598 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé à Grabels, au 828 Rue de la Valsière. Construit en 2012, il offre un cadre de vie idyllique avec une isolation de qualité et un standing élevé. Le séjour de 23 m² bénéficie d'une exposition sud-est, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine partiellement équipée permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et un WC séparé. Ne manquez pas la terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'intérieur, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Accessible par ascenseur, l'appartement se trouve dans un immeuble dont les parties communes sont en excellent état. Quelques rafraîchissements sont nécessaires, offrant ainsi un potentiel immense pour créer un véritable cocon personnalisé selon vos goûts. Grabels est une commune prisée pour sa qualité de vie. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un restaurant. Deux collèges et deux parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que neuf hôpitaux et un médecin généraliste se trouvent à 10 minutes en voiture. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA3117-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWYM3Y
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 44,47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 93 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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