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Vente appartement 149 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grabels (34790)

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  • 3 386 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (convecteurs)
Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44,47 m² situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et agréable à Grabels. Une terrasse spacieuse de 8,45 m² et un parking privatif en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité viennent compléter les atouts de cet appartement.
disposant d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, une pièce de vie de 20 m² avec cuisine, ainsi qu'un cellier de 2,23 m² pour un rangement optimal.
Une chambre confortable de 11,93 m² et une salle de bain avec toilettes de 5,64 m² complètent ce bien.
Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 335€ ~ 455€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 85578352 - Réf Superimmo : ANVXXNMSA
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseChauffage électrique (convecteurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 335 € / an
Maximum : 455 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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