Vente appartement 149 000 €

44,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Situé dans le quartier prisé de Championnet, au 48 rue Lesdiguières, cet appartement T3 de 45 m² en rez-de-chaussée est parfait pour ceux qui recherchent un espace bien agencé et fonctionnel.
L'appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable avec climatisation réversible et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour un espace de travail ou de rangement supplémentaire.
Il dispose également de toilettes indépendantes et de nombreux rangements pratiques.
Une cave et un local à vélo sont disponibles, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 712,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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DOROTA IMMOBILIER

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