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Description

Situé dans le quartier prisé de Championnet, au 48 rue Lesdiguières, cet appartement T3 de 45 m² en rez-de-chaussée est parfait pour ceux qui recherchent un espace bien agencé et fonctionnel.
L'appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable avec climatisation réversible et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour un espace de travail ou de rangement supplémentaire.
Il dispose également de toilettes indépendantes et de nombreux rangements pratiques.
Une cave et un local à vélo sont disponibles, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2014-COMPANY36937MDR - Réf Superimmo : ANVXWJ3EW
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 712,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36937mdr/638/2vX0M/baremea3.pdf

44,95 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstCave
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
7 novembre 2024

Baisse de 13,4%

129 000 €
25 septembre 2024

Baisse de 3,9%

149 000 €
16 septembre 2024

Baisse de 6,1%

155 000 €
22 août 2024
165 000 €
Localisation
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