Vente appartement 99 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

iad France - Marion BLACHER (06 17 25 78 33) vous propose : Sur la commune de Grenoble, Rue Irvoy
Venez découvrir ce joli T2 + cuisine de 44m2 environ, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme.
L'appartement est constitué d'une cuisine fermée de 10 m2 environ, d'un salon/séjour de 10m2 environ, d'une chambre de 10m2 environ, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
En annexes on retrouve un balcon et une cave.
Le bien est situé proche de toutes commodités à 2 pas de l'arrêt de tram Vallier-Libération.
Les plus de ce bien :
- Lumineux
- Double vitrage à chaque fenêtre ( sauf cuisine)
- Présence d'un ascenseur
- WC séparés
- Présence d'un balcon
- Charges de copropriété modérées
- Proche de toutes commodités
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BLACHER EI (ID 48655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 888276466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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MARION BLACHER - IAD

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