Vente appartement 100 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Opportunité à Grenoble, Quartier Berriat Le Magasin/Europole - Exclusivement Ici!
Découvrez ce charmant 2 pièces fonctionnel de 44m², au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, datant de 1900.
Points forts :
- Lumineux séjour avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, exposé plein Sud.
- Chambre au calme avec vue sur la Chartreuse, offrant tranquillité et sérénité.
- Cuisine équipée, espace de rangement et salle de bains avec WC.
- Potentiel d'embellissement selon vos préférences pour créer votre cocon idéal.
Améliorations énergétiques :
Investissement judicieux pour améliorer le classement énergétique : environ 8000€ pour passer en catégorie D et seulement 4000€ pour atteindre la catégorie E.
Emplacement idéal :
- Proximité des transports en commun (Bus C5, Tram A et B), des écoles (INP, Polytech, GEM), Gare de Grenoble, des services, des commerces et du CEA.
- Facilité d'accès aux rocades pour un quotidien pratique.
Autres atouts :
- Copropriété avec local à vélos.
- Convient parfaitement aux primo-accédants, actifs et aux investisseurs avisés.
- Disponible dès maintenant !
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi au o6 58 98 63 65.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876653)

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Consommation d'énergie

Consommation 472 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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SANDJÉ DAFFOT - CAPIFRANCE

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