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Vente appartement 127 200 €
44,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hoenheim (67800)
44,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hoenheim (67800)
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- 2 888 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hoenheim HYPER CENTRE - 2P Petite Copro Années 30 Faibles Charges -
** A DECOUVRIR au Coeur de la Ville ** A 4-5kms de STRASBOURG **
Au pied de toutes Commodités, dans une rue à sens unique, Traversant et Spacieux 2P de 44.05m² carrez dans une jolie Copropriété entretenue de 6 lots principaux des années 30 pourvue d'une agréable Cour commune à l'arrière !!
Au RDCH de l'Ouvrage, il se COMPOSE ainsi :
Une Cuisine de 8.77m² équipée (plaque induction/four/hotte/lave-vaisselle) et aménagée
Une Salle à Manger de 7.32m²
Une Salle d'Eau avec WC, aménagée, en bon état
Un Séjour de 13.70m²
Une Chambre de 11.44m²
En ANNEXES privatives :
Une grande Cave de 15m² env.
Un petit Cagibi utile
Autres INFORMATIONS UTILES :
Emplacement Central, au coeur de la ville et à 10min de STRASBOURG, 15min de la Gare (20min en vélo)
Jouxtant la ligne de bus C3
Appartement en Bon Etat, Pièces en enfilade, Cuisine et SDB ayant une dizaine d'années, DPE correct 'D', Chaudière gaz individuel - de 8 ans, conso actuelle : 60-70Eur/mois
Copropriété de petite taille, faibles charges, ambiance familiale, Cour commune rapidement accessible par l'Appartement, situation Hyper Centre tout en étant au Calme, rue à sens unique. 2 Places de Stationnement utiles aux occupants de l'Immeuble !!
** Avis aux Investisseurs ** 5.5% de Rentabilité brute pouvant être atteinte
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2233-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXWMU1Q
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| Prix de vente : 127 200 € | Prix au m² : 2 888 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 750 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf
| 44,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 068 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole
03 88 81 00 15
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