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Vente appartement 375 000 €
44,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 8 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: radiateurs
VOUS - L'Agence immobilière

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Description

Vivre près de la capitale sans en connaître les inconvénients. Habiter dans des lieux familiaux, sécurisés, bien entretenus. Profiter d'infrastructures sportives, de parcs et d'espaces agréables comme l'île Saint-Germain. Être dans une ville numérique qui abrite de nombreux sièges d'entreprises, un pôle technologique et culturel majeur qui a su conserver ou créer des quartiers à taille humaine. Voilà des qualités indéniables que cumule une ville dynamique au nom bien connu : Issy-les-Moulineaux.
Si cette commune jouit d'une image moderne, certains endroits évoquent une histoire plus ancienne. Ainsi, l'immeuble qui nous intéresse est l'ancien hôtel de la Poste avec ses écuries, rue Ernest Renan, avec sa cour historique et son gardien. Au fond de cette cour et donc au calme au 2e étage, l'Agence [.VOUS.] présente en exclusivité un appartement de 44,15 m2 qui mêle charme d'autrefois et rénovation contemporaine.
« Aux portes de Paris » n'est pas ici une simple expression, puisque la capitale est littéralement à moins de 10 minutes à pied, de même que la Porte de Versailles et ses lignes de métro, tramway et bus. L'appartement a entièrement été refait pour répondre à des besoins actuels et optimiser l'espace. Le séjour est lumineux et traversant. Il partage avec la spacieuse chambre principale le choix des murs blancs et du parquet au sol. S'y ajoute une élégante cheminée ancienne dan la chambre. La cuisine séparée est entièrement équipée et jouxte une salle de douche, toujours sans perte de place. Une pièce supplémentaire pourra faire office au choix de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing.
Avec son style sobre et son agencement optimal, il est aisé de se projeter dans cet appartement... autant que dans une ville qui incarne l'équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine dynamique. Une grande cave complète ce bien. La copropriété possède un local vélo. Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble d'en face.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : JS-09-02 - Réf Superimmo : ANVXWREN3
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 8 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vous.immo/nos-honoraires/

44,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave (4 m²)
Année de construction : 1911Gardien
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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Infos légales : 90837039800012
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