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Vente appartement 265 000 €
44,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
44,73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 924 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez à La Ciotat : un appartement T2 récent et entièrement meublé !
Cet appartement de standing, construit en 2022, offre une surface habitable de 44,73 m² et une surface au sol de 53 m². Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, il se distingue par son élégance et son confort. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC séparé.
Le balcon de 9 m², avec une vue dégagée et une exposition sud-est, est un véritable coin de paradis pour profiter des journées ensoleillées. Avec une hauteur sous plafond de 2.40 m, cet appartement offre un espace de vie agréable et aéré.
L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Isolé de l'intérieur, il garantit un confort thermique optimal. De plus, il est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous.
La Ciotat, avec son charme méditerranéen, est une ville où il fait bon vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, une maternelle, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 199.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA2462-COMPANY35611FWM - Réf Superimmo : ANVXWUXLV
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 5 924 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35611fwm/145/7cDx7/g_k_immo_bareme_honoraire.pdf
| 44,73 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
199 € / an
Maximum :
250 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2022.
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