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Vente appartement 90 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Côte-Saint-André (38260)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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155 avis
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Description

LA CÔTE SAINT-ANDRÉ. Bien d'investissement à saisir !
A deux pas d'Aqualib', de la médiathèque et du centre médical.
En rez-de-chaussée surélevé d'une agréable petite copropriété privée avec espaces verts, parking, ascenseur, digicode et interphone.
Nous vous proposons en toute exclusivité l'acquisition d'un appartement de type T2 récent et impeccable de 44,80 m² habitables, avec garage et parking en sus.
Le logement ouvre sur un hall d'entrée, desservant une salle de bain (avec baignoire, meuble-vasque, sèche-serviettes, VMC et coin buanderie), des toilettes indépendantes, un séjour de presque 23 m² avec cuisine équipée ouverte (comprenant évier, four, plaque de cuisson, hotte, éléments de rangement et plan de travail), ainsi qu'une chambre d'environ 12,5 m², avec placard aménagé.
Chauffage individuel électrique économe (radiateurs à fluide caloporteur). Eau chaude par cumulus. Eau froide individuelle.
Menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants. Très bonne performance de l'isolation.
Classe énergétique : D.
Un garage privatif de 5 x 2.5 m² est vendu avec l'appartement, de même que la jouissance privative d'une place de parking.
Le tout est loué 505 € hors charges à ce jour.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du C.C.H.
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous à l'agence au 04.74.59.46.11. Saint-André Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge Vendeur.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 3913-A001-5483430 - Réf Superimmo : ANVXWTJID
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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