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Vente appartement 99 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Flèche (72200)

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  • 2 250 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cindy VIARD - iad

Cindy VIARD - iad

2 avis
07 50 36 16 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Venez découvrir cet appartement de charme à La Flèche
Idéal Investissement
Situé au cOEur de La Flèche, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou. Avec une superficie de 44m2, il propose une chambre lumineuse, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 23.6m2, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est en bon état général et dégage une atmosphère chaleureuse.
Construit en 1945, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Profitez du confort quotidien offert par l'ascenseur et le digicode. La présence de la fibre optique dans la résidence vous assure une connexion internet rapide et fiable.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix.
Ne ratez pas l'occasion de visiter ce petit cocon au cOEur de La Flèche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566168 - Réf Superimmo : ANVXWAI4V
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 1945Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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