Vente appartement 140 000 €

44,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Garde (83130)

LA GARDE, Appartement T2 + Cave Appartement de type 2 locataire déjà en place, pour investisseur ! Idéalement implanté à proximité immédiate du centre ville, au calme absolu, cet appartement de 44.62 m² est situé au 4ème étage (avec ascenseur) . Ce bien est composé : - d'un spacieux hall d'entrée - d'un cellier - d'un salon avec véranda - d'une cuisine séparée avec loggia - d'une chambre avec placard de 11.51 m² - d'une salle d'eau - d'un wc individuel Une cave au rez de chaussée est vendue avec ce bien. Vendu loué : loyer mensuel de 553.90 euros hors charges Taxe foncière: 1226 euros pour l'année 2022 Charges annuelles : 1680 euros (entretiens des parties communes et équipements communs, ascenseur, chauffage, eau froide, hall...) DPE D réalisé en 2023, pour une estimation de frais annuels d'énergie entre 510 euros et 690 euros. Prix de vente : 140.000 euros honoraires d'agence charge vendeur Agence Delta La Garde 07 72 33 32 70 / 04 94 75 61 30 Copropriété de 415 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 226 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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