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Vente appartement 339 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garenne-Colombes (92250)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 7 705 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : !! TROP TARD, SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
Au sein d'une belle Résidence de standing, calme, très bien entretenue et sécurisée (vigik et visiophone), ce joli 2 pièces de 44m2 avec Terrasse et jardin de 40m² environ, cave et parking.
Idéal primo accédants ou investisseurs !
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : Commerces, place du marché et bus à 2 min à pieds, tram/T2, écoles, parc à 5 min, et gare de La Garenne Colombes à 8 min (15 min de St Lazare).
Très fonctionnel et sans aucune perte de place, il se compose :
D'une belle pièce de vie donnant accès à un jardin avec Terrasse baigné de soleil (exposition Sud), au calme et permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse avec un très grand dressing/placard sur mesure et donnant sur un espace vert agréable, et d'une salle de bains équipée et des wc.
Traversant, et agrémenté de parquet en chêne et double vitrages, vous n'aurez plus qu'à installer vos valises dans cet appartement 'cocooning' bien pensé, en parfait état et aux prestations haut de gamme.
Une cave complète ce bien, et la possibilité d'acquérir une place de parking et un BOX en SUS.
RARE sur le secteur, je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses prestations cosy, et son espace extérieur qui en font ses atouts majeurs !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6 85 21 77 02 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.36 € par mois (soit 1492.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1600303 - Réf Superimmo : ANVXWOJX4
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 7 705 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 492,36 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 40 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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