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Vente appartement 269 000 €
44,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
44,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 060 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : Appartement 2 pièces à La Rochelle avec garage Découvrez cet appartement lumineux de 44,39 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à La Rochelle. Avec une exposition sud-ouest, cet espace de vie comprend un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée et une chambre confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'appartement est en bon état général, il dispose de fenêtres en aluminium double vitrage. Element important, vous profiterez d'un garage avec mezzanine pour votre véhicule. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un local à vélos. Idéalement situé à proximité de la gare et du Vieux Port, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité, notamment des supermarchés, des restaurants, et des parcs pour vos loisirs. Cet appartement est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle 509 371 308. Il est proposé à l'achat pour 269 000 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 28 lots (dont 712lots d'habitation) et avec des charges annuelles de 1200 euros pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (366 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1330 euros et 1840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux à La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence 8150 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 8150 - Réf Superimmo : ANVXXGYQA
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 6 060 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 577 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1965 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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