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Vente appartement 156 600 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Tremblade (17390)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Tremblade (17390)
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- 3 559 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys.
Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous !
Situé à LA TREMBLADE nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 récent de 44 m² terminé en 2016.
Il est situé au 1er étage de la résidence Domitys 'La Perle de Nacre' et dispose d'un balcon de 7.5 m², à quelques pas du port de plaisance et, proche de l'île d'Oléron. Un stationnement extérieur complète cet investissement.
Loyer HT garanti mensuellement : 553 € HT soit 6 638 euros HT versé mensuellement par Domitys.
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Charges courantes de copropriété : 0 euros. Déjà déduite du loyer
Taxe foncière : 407 euros.
La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.
Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.
Le prix NE COMPREND PAS le renouvellement du pack mobilier pour un montant de 5 500 € HT soit 6 600 € TTC.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : VA2149-MLI - Réf Superimmo : ANVXX7GKX
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| Prix de vente : 156 600 € | Prix au m² : 3 559 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/959/wo56w/bareme_honoraires_2025_1.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 223 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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Siren : 888517638 - N° de carte professionnelle : 14012020000045124
06 67 31 46 59
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