Vente appartement 194 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Labenne (40530)

Profitez d'un emplacement privilégié à Labenne Océan, à seulement 200 m de la plage. Cet appartement T2 de 44 m², en rez-de-jardin, se situe dans une résidence récente et sécurisée, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire. Les points forts : - Agencement pratique : entrée avec placard, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne avec WC - Extérieur privatif: une terrasse accueillante prolongée par un jardinet, parfait pour se détendre. - Commodités incluses : deux places de parking privatives. Atout investissement : Son emplacement stratégique et sa proximité immédiate de la plage lui confèrent un fort potentiel de rentabilité pour la location saisonnière. Un bien rare à ne pas manquer, alliant sérénité, praticité et rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	42 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2015.

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