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Vente appartement 196 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 4 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
Agence Eclats

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Description

DERNIER ÉTAGE - Lagny hyper centre-5 minutes de la gare à pied Vendu-loué : à LAGNY SUR MARNE (77400) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 44,36 m² Carrez. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence du début du XXe siècle. Cet appartement propose deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Il comporte aussi une cave de 5 m². L'appartement est situé dans le quartier hyper centre. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 5 minutes. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la gare Lagny / Thorigny à proximité immédiate. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma, de même qu'un conservatoire, deux théâtres et une bibliothèque et de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin, le marché a lieu 3 fois par semaine. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de catégorie E tous les deux, de l'ordre de 250 kWh/m²/an et 54 Kg CO2/m²/an. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 750 euros mensuels charges comprises ), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 196 000 euros. C'est un appartement en copropriété. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

Publiée le 13/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : B-E2JRHF - Réf Superimmo : ANVXU91YP
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 4 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / anTaxe foncière : 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363465.pdf

44 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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Siren : 387450802 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2018 000 027 705
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