Vente appartement 118 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

Le Havre (76600)

Découvrez votre Nouveau Nid Douillet au Coeur de Le Havre
Niché dans la charmante rue de Tourneville, cet appartement T1/2 non meublé de 44 m² est une véritable perle rare. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
Avec une surface habitable de 44 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 18 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. La salle de bains et les WC sont impeccablement entretenus, garantissant un confort optimal au quotidien.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un état intérieur et des parties communes en bon état. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale. L'exposition Est-Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnelles. Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon douillet, profitant de la tranquillité et de la commodité de votre nouveau chez-vous.
En termes de commodités, vous serez agréablement surpris par la proximité des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des restaurants et des médecins généralistes, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des tramways, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 15 minutes à pied, vous trouverez des collèges, un hôpital et une crèche, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 539 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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JULLIEN & ALLIX

Infos légales : 354500316

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