Superimmo
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Vente appartement 209 900 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Rouret (06650)

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  • 4 770 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Phygital.immo

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Description

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2P de 44.27m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence de 2009, il se trouve au calme, à proximité des petits commerces et d'un arrêt de bus (ligne 500 - Grasse/Nice).
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 44.27m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.18m2
- Séjour/Cuisine : 22.66m2
- Chambre : 12.22m2
- Salle de bain/WC : 5.21m2
- Balcon : 4.46m2
- Garage
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (2/2)
- Au calme
- Idéal investissement locatif
- Un balcon de 4.46m2
- Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur, hotte, four, plaque vitro-céramique
- Fenêtre et baie vitrée en double vitrage en PVC
- Volets roulants et battants manuels
- Placards de rangement dans l'entrée et la chambre
Les plus de la résidence :
- Résidence récente (de 2009)
- Faibles charges (98EUR /mois)
- Petits commerces à proximité à pied
- Arrêt de bus (ligne 500 - Grasse/Nice) à 2 minutes à pied
- Supermarché à 3 minutes en voiture
- Accès à Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture
- Montant des charges : 98EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 647EUR
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots (dont 26 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 175EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : non
Classe énergie : DPE D (197) - GES B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 810EUR (année de référence : 2021)
5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.75% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : DOM7531 - Réf Superimmo : ANVXX8C16
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 4 770 € / m²

Prix hors honoraires : 209 900 €. Barème d’honoraires : https://phygital.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
Parking extérieurAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 810 € / an
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