Vente appartement 232 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Contamines-Montjoie (74170)

À Vendre : Exclusivité Efficity - Superbe Appartement Duplex 2 Pièces - 43 m² aux Contamines-Montjoie !
74170 - Les Contamines-Montjoie - Les Hameaux du Lay
Venez découvrir ce duplex lumineux de 43 m², situé dans le paisible hameau du Lay, aux Contamines-Montjoie. Ce bien rare de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, est un véritable bijou qui séduira les amoureux de la montagne en quête d'un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel !
Les points forts de l’appartement :
Surface : 43 m² bien agencés, avec des volumes optimisés pour un confort de vie maximal.
Pièces : 2 pièces dont une chambre cosy, idéale pour se ressourcer après une journée en plein air.
Lumineux et bien exposé : Double exposition Nord-Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Balcon avec vue dégagée : Profitez d'un balcon offrant une vue splendide sur les montagnes, parfait pour savourer votre café matinal.
Confort et tranquillité :
Rénovation récente (2024) : Appartement prêt à vivre, avec des prestations modernes et des finitions soignées.
Séjour spacieux : Une pièce de vie de 18 m², conviviale et lumineuse.
Électricité et plomberie en excellent état : Un bien sans travaux à prévoir, pour une installation sereine.
Un cadre de vie exceptionnel :
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre une vue dégagée et une tranquillité inégalée. À proximité des commodités et des remontées mécaniques, vous profiterez d’un cadre enchanteur, été comme hiver, tout en étant au calme dans un environnement préservé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement coup de cœur dans un secteur prisé des Contamines-Montjoie !
Contactez dès maintenant Thibaut Carrier au +33 6 19 01 90 97 ou par e-mail à pour organiser une visite.
Ce bijou lumineux n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 5 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 334 €

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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THIBAUT CARRIER - EFFICITY

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