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Vente appartement 299 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Gets (74260)

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  • 6 795 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

125 avis
06 14 38 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Entre lac et montagnes, LES GETS est un village typique et apprécié de tous, il offre à ses habitants le privilège d’être sur l’un des plus grands domaines de skis dans un cadre idyllique.
Venez vite découvrir ce bel appartement de près de 44m2, lumineux, aménagé et fonctionnel.
Situé face avec son accès immédiat au secteur des PERRIERES et son cadre magnifique, dans une petite résidence très bien entretenue, Vous profitez d’un appartement au calme, soigné et à fort potentiel.
Ce bien s'organise autour d'un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée ce qui met en valeur un très bel espace de vie.
Rénové récemment, cet appartement saura satisfaire vos exigences de part sa conception et ses matériaux de qualité.
Vous profitez d’une vue dégagée sur les montagnes et le domaine.
Depuis l’appartement et sa terrasse, vous profitez des commodités, commerces et activités qu’offre la station, bref, il est Idéal pour une famille.
Sa situation et son environnement permet également d’assurer des revenus locatifs très lucratifs.
Les points forts : Secteur des Perrières – qualité de rénovation – Quiétude - Magnifique Vue - rentabilité locative importante -. Proximité des activités, commodités : commerces, restaurants, luge, VTT, etc…
Faîtes une Visite live depuis votre canapé, n’hésitez pas à me solliciter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542283 - Réf Superimmo : ANVXVXZWA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 6 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingChauffage collectif au fuel (radiateurs)
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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Siren : 839183860
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