Vente appartement 236 250 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé au coeur des Sables, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, Foncia vous propose de venir découvrir cet appartement T2 de 44m2 en parfait état, desservi par ascenseur.
Niché dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée et offrant des prestations contemporaines, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos souhaits, une chambre de 16m2 avec un accès direct vers la salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, l'absence de dégagements inutiles, l'abondance des rangements et la qualité des matériaux utilisés.
A cela s'ajoute une excellente performance énergétique, sans oublier un local privatif idéal pour stocker des vélos notamment.
Professions libérales autorisées.
A NOTER: possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 236 250 €	Prix au m² : 5 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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