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Description

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
NOUVEAU ET RARE - Au coeur des Sables, proche des commerces, du bord de mer et de la gare, Foncia vous invite en exclusivité à venir découvrir cet appartement T2 de 44m2 au 4ème étage desservi par ascenseur, dans une résidence de standing récemment ravalée.
En excellent état, cet appartement offre une entrée avec alcôve à usage par exemple de bureau, une pièce de vie donnant sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une belle chambre donnant également sur le balcon, une salle d'eau et des wc indépendants.
Le tout accompagné d'une cave très saine et d'un vaste emplacement de stationnement en sous-sol.
Vous apprécierez sa situation hyper centrale, sécurisée, pour tout faire à pied, les courses, le port, la plage!!!

Publiée le 21/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00575514 - Réf Superimmo : ANVXWR00N
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 6 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/les-sables-d-olonne-85/agence-immobiliere/foncia-transaction-les-sables-d-olonne-6907

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/5 avec ascenseurParking couvert
Année de construction : 20071 salle d'eau
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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