Vente appartement 194 000 €

44,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Votre agence Vacherand Immobilier du Vieux Lille vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 44.40m² idéalement situé dans le quartier prisé de Wazemmes, à la limite du quartier Vauban. Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement allie confort et praticité, offrant une vue imprenable sur les environs.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux de 17m² avec accès direct au balcon. L'espace cuisine est à refaire offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser à votre goût. A l'opposé de l'appartement se trouve une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement situé dans un quartier dynamique , proche des commerces et du métro Cormontaigne. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Pour toute information et organiser une visite, contactez Aurore Liévin au 06 22 12 84 35, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AC00021.
Copropriété de 126 lots, charges annuelles de 2376€.
Pas de procédure en cours
Logement classé D, consommation annuelle estimée entre 450€ et 608€, année de référence 2021.
Les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix net vendeur 185 220€, commission à charge acquéreur 4.74%

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 4 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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VACHERAND IMMOBILIER - VIEUX LILLE

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