Vente appartement 90 950 €

44,72 m²

1 pièce 1 p

Locmiquélic (56570)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Ce studio de 45 m², situé à deux pas du Port de Sainte-Catherine, offre un véritable potentiel pour un pied à terre ou s'installer en profession libéral. Venez découvrir ce studio, à proximité des commerces et des transports, offrant un grand espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Ce bien est particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition avec quelques travaux à prévoir. Une cour privative pour profiter de l'air marin complète ce bien. Pas de stationnement privatif.
Les plus :
- Emplacement
- Luminosité
- Potentiel locatif
- Courette
RÉFÉRENCE : LR2411033
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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LE BEC IMMOBILIER LOCMIQUÉLIC

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774

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