Vente appartement 174 000 €

44,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Appartement T2/3 de standing à Lorient
Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 44,56 m² carrez, 55,6 m² au sol, niché dans un quartier paisible de Lorient. Construit en 2014, cet appartement récent vous séduira par son excellent état et son standing.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage orientées Sud-Est. Une cuisine américaine aménagée et équipée vous attend pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre confortable et sa salle d'eau privative, une autre chambre et sa salle d'eau à l'étage. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 minutes. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied. Deux parcs et jardins invitent à la détente à la même distance. Un hôpital est à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied.
Cet appartement est relié à la fibre.
Honoraires inclus de 1.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 488.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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