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Vente appartement 139 260 €
44 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Lorient (56100)

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  • 3 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
KEREDES GESTION IMMOBILIERE LORIENT

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Description

Découvrez cet appartement d'une surface de 44.11 m² (38.55 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Lorient. Ce duplex est accessible par une coursive extérieure, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé et un placard. A l'étage, une salle de bain, une chambre avec rangement et un espace bureau avec placard.
Profitez de la proximité des services essentiels : pharmacie, hôpital et épicerie à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes, et la gare à 10 minutes. Proche de la pénétrante, il offre un accès rapide à la N165.
Construit en 1988, cet appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant confort et tranquillité.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Charges de copropriété annuelles : 850 euros / Chauffage individuel électrique et ballon eau chaude / Copropriété de 9 lots principaux - Pas procédure en cours - Prix Honoraires agence inclus 139 260 euros dont 7260 euros à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 635 - Réf Superimmo : ANVXWY5M8
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Caractérisques
Prix de vente : 139 260 €Prix au m² : 3 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716,6 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 7 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/137776.pdf

44 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 794488221
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