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Vente appartement 109 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
Lucé (28110)
44 m²
2 pièces
2 p
Lucé (28110)
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- 2 477 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie CHABOCHE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Sophie Chaboche vous propose: Au pied du panneau CHARTRES – Opportunité exceptionnelle à saisir !
À vendre, appartement T2 de 43,54 m² situé dans une résidence sécurisée récente (2009). Au 1er étage, cet appartement est idéalement conçu pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Points forts de ce bien :
Espace de vie lumineux : Profitez d’un séjour convivial avec coin cuisine, ouvrant sur un grand balcon de près de 15 m², parfait pour vos moments de détente.
Chambre avec salle de bain privative : Offrant confort et intimité.
Fonctionnalité : WC indépendant et un grand placard pour optimiser le rangement.
Praticité : Une place de parking privative en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
Localisation idéale :
À quelques pas des commodités : commerces, pharmacie, arrêt de bus.
Gare accessible en 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ce bien est une opportunité rare, parfait pour un premier investissement immobilier. N'attendez plus !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 19/02/2025 -
Réf. agence : 1643920 - Réf Superimmo : ANVXX6KTO
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 2 477 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 44 m² - 2 pièces | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 119 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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