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Vente appartement 109 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
Lucé (28110)

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  • 2 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie CHABOCHE - iad

Sophie CHABOCHE - iad

137 avis
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Description

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Au pied du panneau CHARTRES – Opportunité exceptionnelle à saisir !
À vendre, appartement T2 de 43,54 m² situé dans une résidence sécurisée récente (2009). Au 1er étage, cet appartement est idéalement conçu pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Points forts de ce bien :
Espace de vie lumineux : Profitez d’un séjour convivial avec coin cuisine, ouvrant sur un grand balcon de près de 15 m², parfait pour vos moments de détente.
Chambre avec salle de bain privative : Offrant confort et intimité.
Fonctionnalité : WC indépendant et un grand placard pour optimiser le rangement.
Praticité : Une place de parking privative en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
Localisation idéale :
À quelques pas des commodités : commerces, pharmacie, arrêt de bus.
Gare accessible en 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ce bien est une opportunité rare, parfait pour un premier investissement immobilier. N'attendez plus !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 54 lots principaux situés dans une copropriété formant 119 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam MARCETTEAU SOPHIE ANNICK SUZANNE MARCELLE(ID 58030) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1643920 - Réf Superimmo : ANVXX6KTO
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 2 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 piècesÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 119 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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