Vente appartement 230 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

T2/T2 bis de 44 m² présenté en bon état général situé à proximité de la place Morel et de la clinique Saint Charles, permettant un accès rapide en presqu'île et au boulevard de la Croix-Rousse.
Cet appartement de type Canut avec cachet et à l'agencement optimisé propose, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 23 m² éclairée par 2 grandes fenêtres, une chambre indépendante de 9 m² avec rangements, une salle d'eau meublée avec toilettes et des volumes de rangements.
La hauteur sous plafond à la Française de plus de 4,00 m a permis la création d'une mezzanine auto-portée (hsp supérieure à 1,80 m) surplombant le séjour destinée à un second espace de couchage ou de travail.
Ce bien idéalement positionné est calme et très lumineux.
Il est cédé avec un grenier et 2 caves.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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