Vente appartement 215 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

FERNAND IMMOBILIER vous propose, à LYON 3ème, proche de l’Hôpital Edouard Herriot et du quartier prisé de Montchat (Métro D et lignes de tramway), ce T2 rénové de 44 m2 avec une superbe terrasse de 16 m2, idéalement situé dans une petite copropriété bien entretenue.
LOCATION POSSIBLE : 1 100 euros / mois (6,13 % de rentabilité brute)
Les atouts de ce bien :
Entièrement rénové avec de belles prestations.
Un intérieur baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest.
Un espace de vie en rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à la terrasse.
À l’étage : une grande chambre de 14 m2 avec dressing intégré et salle d’eau attenante.
Les prestations complémentaires :
Façade de l’immeuble récemment ravalée.
Pompe à chaleur / climatisation.
Classement énergétique C.
Une cave incluse pour plus de rangement.
En option : un garage fermé en sous-sol, proposé au prix de 20 000 €
Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable et pratique.Ne passez pas à côté: contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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