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Vente appartement 233 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 295 €/m²
  • Avec ascenseur
Cocooning Conseil

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Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Jean Macé - Venez découvrir cet appartement situé dans une allée piétonne, au calme, et proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de 2014 de bon standing. Ce 2 pièces de 43,39 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur un balcon à vivre, une belle chambre sur jardin avec un grand placard mural, une salle de bains, WC séparés. Ce bien se situe dans une allée résidentielle, à quelques pas de Jean Macé, et à proximité de nombreux commerces, marchés, et restaurants, la Cité des Halles, La Commune. Nombreuses écoles dont EM LYON. --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 233 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 113 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 683 euros (eau froide, entretien de la chaudière, entretien des communs) Taxe foncière : 729 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 550 et 790 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 683 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : PB-L7-7940 - Réf Superimmo : ANVXXAP9J
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 5 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 683 € / anTaxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2014
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 246 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
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