Vente appartement 193 000 €

44,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté Onéo immobilier ! EN EXCLUSIVITE, bel appartement fonctionnel et traversant de 44.45 m² idéalement situé dans le secteur de GRANGE BLANCHE et du Centre Léon Berard. C'est au 5ème étage d'une belle copropriété de standing avec ASCENSEUR que vous découvrirez cet agréable T2 TRAVERSANT actuellement composé d'une confortable entrée avec placard, conduisant à la pièce à vivre lumineuse de plus de 20 m² avec une belle vue dégagée, et ouverte sur un espace cuisine. Découvrez ensuite une belle chambre de 12.32 m² avec son balcon de 4 m² , une salle de bains à rénover et un WC séparé. Les plus : Belles vues dégagées du côté séjour et chambre. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Côté confort : Traversant Est / Ouest. Le chauffage est individuel électrique, les huisseries et les radiateurs sont récents (double vitrage PVC) . Coté pratique : Situation idéale à quelques pas du centre Léon Berard et de la faculté de médecine Lyon Est (Université Claude Bernard Lyon 1), à 8 minutes à pieds du métro Grange Blanche Ligne D, ou du tram T2 (arrêt M. Bastié ou Jean XXIII), bus... Notre avis : Idéal investisseur ou 1er achat. Concernant la copropriété : 18 lots d'habitation. Charges : 305 euros/Trimestre (comprenant les charges communes générales, l'ascenseur et l'eau froide). Prix de vente : 193.000 euros (honoraires charge vendeur). Cet appartement attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Emmie 06.66.12.29.13 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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