Vente appartement 80 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lys-lez-Lannoy (59390)

iad France - Angélique BENESTON (06 63 49 93 84) vous propose : Appartement Lumineux de 2 Pièces à Lys-lez-Lannoy - Idéal pour Premiers Acheteurs ou Investisseurs
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de type T2 à Lys-lez-Lannoy est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 44m², il offre un excellent agencement et une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une chambre cosy, d'une salle de bain fonctionnelle, créant un cadre de vie pratique et agréable. La cuisine offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts.
L'appartement bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un environnement habitable immédiatement sans travaux nécessaires. La résidence ne dispose pas d'un espace clos, mais l'appartement est équipé d'un interphone et d'une porte blindée pour garantir votre sécurité et votre tranquillité.
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle appréciable dans les pièces principales, favorisant ainsi un environnement chaleureux et agréable.
En termes de commodités, vous bénéficiez des places de parking, assurant un stationnement pratique. La proximité des commerces tels que Lidl, des services de la Mairie et des banques à quelques centaines de mètres ajoute un avantage supplémentaire à cet emplacement idéal.
Que vous soyez un premier acheteur à la recherche d'un premier logement ou un investisseur cherchant un bien locatif attractif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de valorisation.
Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce charmant appartement à Lys-lez-Lannoy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique BENESTON EI (ID 62186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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ANGÉLIQUE BENESTON - IAD

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