Vente appartement 249 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Malakoff (92240)

iad France - Estelle Roget (06 68 82 12 82) vous propose : Dans une copropriété calme des années 30, appartement 2 pièces de 43,64 m2 comprenant :
Une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bain, un wc indépendant et une cave.
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis au 4ème étage sur 5 sans ascenseur.
5 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris
10 min à pied de la gare de Clamart
15 min du métro Etienne Dolet (ligne 13) ou 20 min de Mairie d'Issy (ligne 12)
Arrêt de bus à proximité :
323-191-394-189
Idéal premier achat ou investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Roget EI (ID 75541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 901162651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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ESTELLE ROGET - IAD

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