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Description

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APPARTEMENT VUE MER - EXCLUSIVITÉ
À vendre : quartier Cannes Marina, venez découvrir à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) cet appartement de 2+1 pièces de 44 m² (43,69 m² Carrez).
Cet appartement, avec une exposition sud-est, donne sur la mer. Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de huit étages équipée d'un ascenseur.
Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est disposé comme suit : une entrée, deux chambres de 6 m² et 10 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de cet appartement. Il est en excellent état général.
Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Avec une terrasse de 15,97 m² et un balcon, gagnez également en bien-être et en espace.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine ainsi que des deux terrains de tennis qui se trouvent dans votre résidence.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
On trouve l'École Maternelle Boutons d'Or, l'École Primaire les Minelles et l'École Maternelle Cottage Primevères à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Mandelieu-la-Napoule à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 2 km. Le cinéma Salle Leonard De Vinci vous accueille à proximité pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries, trois poissonneries et une supérette.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 319 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 640 €.
Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (150 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 690 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Référence agence : 7898

Publiée le 28/11/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : P02M-QA0-S6S - Réf Superimmo : ANVXU34HK
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4905/bareme.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 3 pièces - 2 chambres
Piscine6ème étage avec ascenseur
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage collectif: central
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 344 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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