Vente appartement 295 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Eva DISCHAMP (06 43 85 30 21) vous propose : ***** EXCLUSIVITÉ - MARINA PARC ***** PISCINE - GARDIEN - CAVE ET BOX FERMÉ *****
Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et terrain de pétanque, venez découvrir ce superbe appartement cosy 2 pièces de 44 m² entièrement rénové, avec une terrasse de 13 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur la Siagne dans un cadre verdoyant et reposant. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux avec climatisation réversible, d’une chambre avec placard intégré équipée d’une climatisation réversible, d’une salle de douche à l’italienne avec sèche serviette et d’un WC séparé.
Vous serez séduit par la beauté de cette marina exceptionnelle, où les palmiers bordent les allées et les bateaux amarrés confèrent une véritable atmosphère de vacances. Ce cadre unique, alliant sérénité et élégance, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l’année. Aucun travaux à prévoir, ravalement de façade réalisé en 2024. Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Les avantages : Proximité immédiate des commerces, gare routière, écoles, accès rapide à l’autoroute, parking visiteurs gratuit, promenade au bord de la siagne et à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville.
Un bien rare ! un véritable coup de cOEur à visiter sans plus tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 336 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP EI (ID 56993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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EVA DISCHAMP - IAD

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