Vente appartement 159 000 €

44,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

Découvrez cet appartement T2 de 44,48m2 au deuxième étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence de 2011. Vous serez séduit par son grand salon avec cuisine aménagée de plus de 26 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (fenêtres double vitrage et volets roulants) donnant sur une magnifique terrasse de plus de 13m2 exposée Sud. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et un WC individuel. - stationnement : une place extérieure avec sabot (parking fermé). Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. La situation géographique est idéale. Vous retrouverez tout le confort de la ville dans un environnement campagne privilégié : - Bus à 2 min à pied, accès autoroutes et L2 à 5 min en voiture pour accéder en 10 min au centre-ville, en 22 min à Aubagne, en 20 min à Aix-en-Provence, et en 25 min à l'Aéroport Marseille Provence. - IUT, Faculté des Sciences et écoles privées à proximité. - Départ GR 2013 accessible à pied pour les amoureux de la nature au pied du Massif de l'Etoile. - Commerces de proximité et ventes de produits direct producteur. Atout indéniable : faibles charges de copropriété d'environ 90 euros. Contactez Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 070 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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AGENCE DU SUD - CASSIS

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