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Vente appartement 194 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 409 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Lucas Guedes Coelho - iad

Lucas Guedes Coelho - iad

06 14 22 37 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Appartement aux Catalans avec beau potentiel !
Ce t3 situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant personnaliser son propre espace de vie dans un emplacement privilégié.
L'appartement comprend une chambre, un bureau, une cuisine ouverte, un séjour très lumineux, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'un balcon. Chaque espace est distinct et offre une certaine modularité pour répondre à vos besoins et à vos envies d'aménagement.
La résidence bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville grâce au chauffage collectif, vous assurant un confort thermique optimal.
Situé dans un quartier dynamique de Marseille, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de balades en plein air.
Une réelle opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale personnalisée. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1645325 - Réf Superimmo : ANVXXFBLU
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 4 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²Télévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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