Vente appartement 165 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

EXCEPTIONNEL T2 AU DERNIER ÉTAGE - 1 CHAMBRE - 44m² - VENDU LIBRE - Secteur St Anne
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au Boulevard de la Fabrique, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Idéalement agencé, ce bien lumineux de 2 pièces offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des bus 22, 23 et 45, ainsi que du commerce Vival pour faciliter votre quotidien. Sa situation au dernier étage vous garantit une tranquillité absolue. Ce bien a été rénové en 2017. L'exposition Est Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec sa surface de 44m², le séjour spacieux de 28m² vous offre un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine est entièrement équipée, meublée et aménagée avec plusieurs rangements et placards, La salle de d'eau est ingénieusement intégrée dans la chambre avec une séparation sous verrière, cet appartement dispose également d'un WC séparé. Le calme règne dans cet immeuble d'un seul étage, où se situe ce bien au premier et dernier étage. Avec un bon voisinage et un environnement serein, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible et d'une immense terrasse collective. Cet appartement est idéal pour INVESTISSEUR, JEUNE COUPLE, PERSONNE SEULE, ETUDIANT.
DPE Energie primaire classe E avec 257 Kwh/m²/an et DPE Energie FINALE : 111 Kwh/m²/an
Type de chauffage : CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE CLIM REVERSIBLE, RADIATEUR et SECHE SERVIETTE ELECTRIQUE et Sanitaire eau chaude : INDIVIDUEL PAR CUMULUS ELECTRIQUE
Eléments de conforts : FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, INTERNET PAR FIBRE, INTERPHONE, CUISINE EQUIPEE, MOBILIER INTEGRE, VMC, PLAFONDS HAUTS, CLIMATISATION, WC SEPARE, TERRASSE COLLECTIVE
Taxe Foncière : 730 € et Charges 70€ par mois comprenant : Eau froide, entretien parties communes, assurance copro, frais de syndic. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou niché dans le 8ème arrondissement de Marseille. , pour plus d'informations et visite virtuelle : Contactez Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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JEAN-SÉBASTIEN CHAPPIN - EFFICITY

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