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Vente appartement 127 000 €
44,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
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Description

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier villageois de Sainte Marguerite dans le 9ème arrondissement qui abrite, au 4ème étage sur 4, un appartement traversant de 43,80m2 avec un chambre et une vue dégagée sur les collines.
La pièce de vie est lumineuse et agrémentée du double vitrage. Comme le reste de l'appartement, le sol est habillé d'un carrelage à damiers des années 50. cette pièce centrale est extrêmement lumineuse et on découvre une vue dominante, fuyante et très agréable.
La cuisine, semi-équipée, est séparée de la pièce de vie.
La partie nuit abrite une chambre de taille confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Cet appartement peut s'enrichir d'une décoration de goût.
Le quartier Sainte-Marguerite est idéalement placé à proximité du Parc Borely et des plages du Prado. L'appartement est à proximité des commerces, des restaurants etd es écoles.
Les taxes foncières sont de 752 euros par an et les charges de copropriété sont de 42 euros par mois (125 euros par trimestre).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1275 - Réf Superimmo : ANVXWRECD
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement44,46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème)Cave (4 m²)
Année de construction : 1950Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Infos légales : A 13 5568
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