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Vente appartement 229 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 9ème (13009)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 5 205 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .
À VOIR ABSOLUMENT !!!
Dans un secteur recherché situé entre le Cabot et Mazargues, les plages et le parc naturel des calanques, Licorne 'voir l'immobilier autrement' est heureux de vous présenter ce T2 de 44m2, climatisé et rénové avec goût, et peu de charges en rapport des prestations présentent dans cette copropriété.
Proche de toutes les commodités, cette résidence avec gardien et extrêmement bien entretenue, offrant à ses habitants un grand parc arboré au cadre bucolique, doté d'équipements dignes d'un centre de vacances telles que : PISCINE, COURS DE TENNIS, JEUX D'ENFANTS, TERRAIN DE BOULE, TABLE DE PING-PONG, TABLE DE PIQUE-NIQUE.
Au gré des petites allées, différents espaces de détente vous attendent à l'ombre des arbres, pour le plus grand bonheur des petits et des grands.
L'appartement, situé au 2eme étage /4 avec ascenseur, bénéficie d'une terrasse de 5m2 d'où le soir, vous profiterez des belles couleurs d'un soleil couchant sur la mer et les îles du Frioul.
Son intérieur se compose comme suit :
Une entrée avec placard mural, une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon agréable et lumineux donnant sur la terrasse vue mer, un dégagement avec placard mural, une chambre avec espace rangement, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous l'avez compris, ce bien offre des atouts importants tels que des rangements muraux pour plus d'espace de vie, la climatisation, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants, interphone, sans oublier une cave de 5 m2 en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.
Copropriété: Travaux déjà votés et réalisés :
Ravalement de façade, conformité ascenseur, réfection colonnes eaux, réfection terrain tennis, étanchéité des jardinières.
Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Extension de la ligne 3 du tramway en 2025
Nombre total de lots: 336 dont 99 habitations
Charges (dont eau froide et de fond de travaux): 126 €/mois
Taxe foncière: 1150 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:
Véronique COUDERC : O610167821
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 654-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXWWEPV
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Prix de vente : 229 000 €  | Prix au m² : 5 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 438 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/licorne2/464/ZAb77/honoraires_licorne.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 336 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
600 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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