Vente appartement 245 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Stéphane Plaza Immobilier Auriol vous propose : le Cocon Venez découvrir cet appartement de 44 m², avec terrasse de 12 m², très récent et idéalement situé dans une résidence sécurisée du 9e arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de la pièce à vivre, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse où profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s'intègre parfaitement dans l'espace, invitant à des instants de convivialité. Côté nuit, une chambre cosy avec un dressing sur mesure vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un bien qui ne demande qu'à être visité sans tarder. Contactez dès aujourd'hui Serge au 06 I 73 i 73 I 71 I 72 Possibilité dans cette résidence , d'acquérir un parking en sous sol. Pas de procédure en cours Charges Alur 720 e /an 51 lots d'habitation TF 343 euros Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 5 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 343 €

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

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