Vente appartement 279 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Thierry Plisson-Martin (06 46 05 50 33) vous propose : Investissez dans le Confort et le Style ! avec cave et parking
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet appartement entièrement refait à neuf. cet appartement est situé dans un emplacement privilégié, quartier GARAVAN.
Caractéristiques de l'Appartement :
Récentes Rénovations de Qualité : Profitez du luxe d'un intérieur entièrement rénové avec des matériaux modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un
Accès Direct à la Piscine , juste à quelques pas de votre porte.
Grande Pièce de Vie : L'appartement offre une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, créant un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir vos proches, une salle de bain spacieuse et un coin chambre.
Cave Privative : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire avec une grande cave privative, idéale pour organiser et ranger vos effets personnels.
Une Place de Parking Couverte complète le bien : Gardez votre véhicule à l'abri des intempéries avec une place de parking couverte.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement intelligente, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, emplacement stratégique et commodités de vie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cet appartement peut être la clé de votre prochain investissement.
Disponible 7/7 jours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Plisson-Martin EI (ID 63516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 6 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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THIERRY PLISSON-MARTIN - IAD

Siren : 878293141

22 avis clients

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