Vente appartement 212 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Olivier Guilluy (06 82 27 69 71) vous propose : Menton - Vue Mer
Situé dans le quartier historique de Menton et à seulement 3 min à Sciences PO.
Appartement de 2 pièces entièrement rénové en 2021.
Ce beau 2 pièces est composé d’un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC.
Idéale investisseur pour location saisonnière ou étudiant.
Loyer estimé à 975 € charges incluses.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 212 500 €	Prix au m² : 4 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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OLIVIER GUILLUY - IAD

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