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Description

SUPERBE 2 pièces AVEC JARDIN
Vous êtes à la recherche d'un appartement "clé en mains", proche du centre ville, avec jardin et stationnement.
Nous vous proposons, sur la commune de Menton, vallée de Gorbio, secteur CALME et verdoyant dans belle Résidence ravalée, un SUPERBE appartement de 2 pièces ENTIEREMENT REFAIT A NEUF et décoré avec goût, vendu intégralement meublé et équipé, en DUPLEX avec SPLENDIDE JARDIN / TERRASSE de 24m².
Composé d'une jolie pièce de séjour, cuisine indépendante meublée et équipée, WC séparé, à l'étage: agréable chambre avec sa salle de douche à l'italienne.
Vous pourrez profiter d'une superbe Terrasse / Jardin en exposition OUEST avec jacuzzi pour vos soirées estivales.
VENDU avec un PARKING extérieur privé
Climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, faibles charges de copropriété.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : G4335 - Réf Superimmo : ANVXVVMOK
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 6 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

44 m² (carrez : 43,11) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 5 m²Séjour de 17 m²
JaccuzziFenêtres double vitrage
Copropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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