Vente appartement 190 000 €

44,26 m²

2 pièces 2 p

Menton (06500)

Rare Menton, à 50m de la plage, du centre ville, de l'avenue Edouard VI. Un cocon en ville, pour les amoureux de l'atypique et du calme. Je vous propose de découvrir ce luminuex deux pièces mansardé de 44.26 m2 (31.20 carrez) sous les toits, d'un charmant immeuble de 3 étages sans ascenseur, en parfait état. Composé, d'une pièce (env 10m2), une pièce de vie/ chambre (env 23 m2), un coin cuisine aménagée et équipée (env 8 m2), une salle de douche/toilette (env 2.5m2). Idéal pour une personne seule, un couple, un/une indépendant (e) en télétravail, artiste... Possibilité de location saisonnière ou courte durée. Coup de coeur assuré Surface CARREZ : 31.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 31.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 190 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32363) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	230 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2002.

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