Vente appartement 135 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57050)

iad France - Maxime Dier (06 25 05 89 84) vous propose : Metz - Devant les Ponts // Appartement 2 pièces // 44 m2 // Quartier calme - situé dans une impasse // Résidence sécurisée avec portail // Rénovation complète en 2021 avec goût // Prêt à vivre // Rangements // 1 chambre // Salle d'eau // WC séparé // Cuisine tout équipée et aménagée // Balcon // Place de parking en sous sol.
Idéalement situé de Metz devant les ponts, cet appartement de 44m² au 3eme étages et dernier étage d'un immeuble construit en 1992 vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec son agencement bien pensé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité.
Lorsque vous passez le pas de la porte, vous découvrirez une entrée avec son placard intégré, dans le prolongement la chambre de 12m2. Sur la gauche de l'entrée un couloir qui dessert un WC suspendu séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de sdb, miroir avec lumière intégrée et un emplacement pour la machine à laver.
Vous découvrirez ensuite la pièce de vie avec un salon fonctionnel, un espace coin repas sous pente avec un espace de rangement sous la pente et une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four de la marque Whirlpool) emplacement encastré pour le micro onde. De la cuisine une porte fenêtre qui donne accès à un balcon, qui donne une vue dégagée sur Metz et sa cathédrale.
Cet appartement à été refait à neuf en 2021, une place de parking en sous sol complète ce bien.
A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez-moi !
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Dier EI (ID 84297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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MAXIME DIER - IAD

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