Vente appartement 175 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mimizan (40200)

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 44 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de seulement 8 lots, dans un quartier calme et prisé de Mimizan Plage. À deux pas de l'océan (300 m seulement !), ce bien est parfait pour les amateurs de bord de mer et de tranquillité.Caractéristiques de l’appartement :Superficie : 44 m² avec une belle optimisation de l'espaceSéjour spacieux et lumineux de 22 m², exposé plein sud, donnant sur un balcon ensoleillé pour profiter de la vue dégagéeCuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivialChambre confortable avec accès à un deuxième balcon, parfait pour des moments de détenteSalle d'eau contemporaine et WC indépendantLes atouts supplémentaires :Place de parking privé incluse, pour plus de praticitéLocal à vélo commun, idéal pour les balades en bord de merTravaux d’isolation extérieure récents (réalisés en 2024) : un gage de confort thermique et d’économies d’énergieCet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou même un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à quelques pas de l'océan tout en bénéficiant du confort d'une résidence intimiste et bien entretenue.
Taxe Foncière : 502 €Prix : 175000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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