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Vente appartement 224 900 €
44,44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A VENDRE - MONTPELLIER RIVES DU LEZ/PORT MARIANNE - Exclusivité idéale investisseurs! Bel appartement T2 de plus de 44m², avec superbe terrasse de près de 16m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing. Cet appartement, en bon état, actuellement loué (locataire sérieuse, loyer 784€CC), se compose d'une entrée, d'un belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une vaste chambre de 13m² avec accès terrasse et d'une grande salle de bains avec toilettes, permettant la création d'une véritable suite parentale. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol. Proximité tram, commerces, gare, commerces, A9 et commodités. A visiter de toute urgence!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 224 900€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 265.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 02/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VA3450-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXWTNI2
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Caractérisques
Prix de vente : 224 900 €Prix au m² : 5 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

44,44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 265 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2022.

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Siren : 317887412
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